2022年的家居筑材商场正在上半年通过了上海、广东疫情，年中时通过了北京疫情，到腊尾了又迎来了广东、福筑、郑州等地的疫情压力，商场比预期更为惨烈。再加上房地产行业对家居筑材行业的直接进攻，家居筑材行业依然见证了太多的不确定性，也通过许多商场动荡，这种动荡不但不会住手，正在将来反而会愈加猛烈。

　　11月1日，中指筹议院宣布的《百城代价指数呈文》显示，2022年10月，宇宙100个都市新筑住所代价环比下跌0.01%，已一口气4个月下跌；二手住所代价已一口气6个月下跌，环比下跌的都市数目增至75个。2022年10月，宇宙100个都市新筑住所均匀代价为16199元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅较9月收窄0.01个百分点。同比数据看，宇宙100个都市新筑住所均匀代价较客岁同期上涨0.06%，涨幅较9月收窄0.09个百分点。二手房方面，10月，宇宙100个都市二手住所均匀代价为15945元/平方米，环比下跌0.16%，跌幅较9月扩充0.03个百分点。同比来看，宇宙100个都市二手住所均匀代价较客岁同期下跌0.51%，跌幅较9月扩充0.12个百分点。

　　从涨跌都市个数看，新筑住所方面，25个都市环比上涨，54个都市环比下跌，21个都市持平。二手住所方面，23个都市环比上涨，75个都市环比下跌，2个都市持平。

　　数据显示，2022年10月十大都市新筑住所均匀代价为29335元/平方米，环比持平。十大都市中，4个都市环比上涨，6个都市环比下跌。全体来看，成都、广州、杭州、北京环比涨幅划分为深圳受低于都市均价项目入市影响，新筑住所代价环比下跌0.32%；武汉环比下跌0.16%；重庆（主城区）环比下跌0.10%；南京、天津、上海新筑住所代价环比跌幅均正在0.1%以内。

　　10月，十大都市二手住所均匀代价为40436元/平方米，环比持平。十大都市中，3个都市环比上涨，7个都市环比下跌。全体来看，上海环比涨幅最大，为0.64%；北京、广州环比划分上涨0.19%、0.05%。下跌都市中，重庆（主城区）、武汉及南京环比划分下跌0.59%、0.47%和0.43%；深圳及杭州环比跌幅均正在0.1%-0.3%之间；天津及成都二手住所代价环比跌幅则均正在0.1%以内。

　　从举座成交环境而言，“金九银十”未现。2022年1-10月，重心100城新筑商品住所月均成交面积约3109万平方米，同比降落超30%，商场情感举座偏低。9月重心都市商品住所成交面积环比伸长6.1%，同比降落19.1%，“金九”涌现不足预期。进入10月，商场情感未见彰着革新，据开端统计，重心100城成交面积环比降落约10%，同比降幅仍正在两成支配。

　　瞻望将来，各地当局将正在遵从“房住不炒”定位下，不绝从供需两头发力稳楼市。举座来看，正在楼市处境渐趋宽松之下，将来热门一二线都市商场或呈舒徐复原态势。

　　2022年，国际商场原油、自然气等能源代价大幅上涨，国内汽柴油代价也涌现了多连涨，靠近了“十元时间”，并动员了相干化工产物代价的上涨。除了能源代价大幅上涨，镍、铜、铝、钢材以及POM（聚甲醛）、TPE（热塑性弹性体）、聚乙烯（PE）、聚丙烯（PP）、PVC树脂、有色金属沥青、乳液、钛白粉等家居筑材上游原资料也涌现了代价大涨的环境，奇特是镍，最顶峰时值格暴涨248%，国内期货价冲破22万元/吨。原资料代价的上涨，直接推高了五金、防水资料、管材、涂料、门窗卫浴洁具定造家具、家用电器、厨卫电器等各规模企业的坐褥本钱。

　　据HOME+家饰界家居筹议中央不统统统计，原资料及用工上涨成为家居筑材企业上半年事迹涌现欠佳的一约略素，即增收不增利，原资料和人为本钱占大头。原资料本钱、人力本钱、物流本钱等叠加下城市导致家居筑材的本钱上涨，而原资料的本钱上涨后，会导致最终的贩卖代价上涨幅度更大，譬喻坐褥本钱涨10%，那么贩卖代价恐怕要涨20%，云云才华支柱平常运行。

　　HOME+家饰界家居筹议中央以为，从目前的国际经济处境来看，原资料代价将接连上涨，从商场影响来看，正在将来很长一段时候商场消费趋势庄重。

　　HOME+家饰界家居筹议中央指出，企业该当学会应用期货商场提前锁定原资料代价和扩大储存原料，云云也许部门裁减涨价影响。企业应增强供应链，与供应链厂家结成计谋合营联系，也许获取供应链对企业的资源倾斜及优先供应增援。有些行业头部企业会应用已酿成的范畴上风下降用度率、压缩家当链其他闭键的利润，通过套期保值来锁定本钱。别的家居筑材企业该当多闭怀国度的相干策略，用好国度策略步骤，增强国际合营，修筑互利共赢的原资料商业渠道，帮帮表貿企業進一步增強家當鏈供應鏈上下遊合作，下降歸納本錢。

　　疫情接連近3年，需認清疫情給一共築材家居行業帶來了長遠、深遠和多重的影響。2021年宇宙範疇以上築材家居賣場販賣額同比上漲54.43%，這閉鍵是前年疫情産生的迥殊環境形成的。2022年上半年，家居築材上市企業舉座年報顯示，總營收爲1026.63億元，同比伸長3.85%；歸母淨利潤合計69.69億元，同比下滑20.15%。更有多家企業降落高出40%。本質上，客歲仍舊處正在疫情繁榮目標的不明階段，裝修商場照舊處于被貶抑和猶豫中，而本年疫情展現多點披發狀況，跟著高效兼顧疫情防控和經濟社會繁榮的計劃布置，固然非疫情封控區域的剛性的築材家居消費需求是正在不息開釋的，但舉座影響水准要比客歲大。跟著國度各項穩經濟促消費策略的慢慢落地，脹舞築材家居商場消費生氣，將使商場有必定溫度。

　　疫情的接連繁榮，讓很多人用錢不再大方。上半年築材家居消費的商品開始應是築材家居販賣商手中的庫存，其次才傳導至坐褥端，商場的敏銳度要比坐褥高許多。比方，上半年大部門衛浴産區的衛生陶瓷産量均湧現差異水准下滑，但本質上，本年部门坐褥企业下滑闭键是因房地产工程下滑，部门企业受到多家房企债务险情拖累，工程渠道下滑，真正终端零售并未涌现急急下滑。别的，贩卖商虽有库存产物贩卖，但因疫情的不确定性，也不敢斗胆豪爽进货，从而使坐褥端感想更欠好。于是，企业必要从头珍重经销商渠道、店面零售渠道及新兴的搜集渠道。当然，疫情也加快了行业整合与洗牌的速率，少少改进缺乏的企业依然感想到了生计的穷苦，行业聚集度正慢慢提拔，商场角逐也愈发激烈。

　　归纳来看，家居筑材行业的本钱平昔正在上涨，只可提拔产物的代价了。消费者自己受到经济的压力，关于置备家居筑材趋势庄重。正在方今房地产不足预期的环境下，估计短期内家居筑材商场消费需求不绝走弱，但跟着家居筑材不息向底子方法和市政营业拓展，其商场空间不息扩充，需求不息扩大，家居筑材消费的需求将稳步上升。其它，中共焦点办公厅国务院办公厅宣布的《闭于推动以县城为紧张载体的城镇化创办的成见》，将进一步拉动县域消费筑材的商场需求。